Poznańska Galeria Malta, jeden z najbardziej rozpoznawalnych obiektów handlowych w mieście, znika z krajobrazu miasta kawałek po kawałku. Proces jej rozbiórki, rozpoczęty na początku 2023 roku, wzbudza wiele pytań i kontrowersji. Co stanie się z tym terenem? Jakie będą dalsze losy tego miejsca, które przez lata było ważnym punktem na handlowej mapie Poznania, szczególnie teraz, gdy trwa jego rozbiórka? Przyjrzyjmy się bliżej tej sytuacji, analizując, co doprowadziło do tak radykalnej decyzji oraz jakie mogą być perspektywy dla tej lokalizacji w przyszłości.
Krótka historia Galerii Malta w Poznaniu
Galeria Malta została otwarta w marcu 2009 roku i od samego początku przyciągała mieszkańców Poznania oraz turystów. Zlokalizowana nad Jeziorem Maltańskim, w bliskiej odległości od centrum miasta, oferowała nie tylko szeroki wybór sklepów, ale także wyjątkową lokalizację z widokiem na jezioro i panoramę miasta, co czyniło ją jedną z największych i najlepszych galerii handlowych w regionie. Centrum handlowe o powierzchni całkowitej wynoszącej 160 tysięcy metrów kwadratowych mieściło 170 sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz parkingu wielopoziomowego. W jego skład wchodziły także kina, szeroka strefa gastronomiczna oraz przestronne pasaże oświetlone naturalnym światłem, co wyróżniało Maltę spośród innych galerii handlowych w mieście.
Niestety, mimo swojego atrakcyjnego położenia i wysokiego standardu wykończenia, Galeria Malta szybko zaczęła przegrywać konkurencję z nowszymi, większymi centrami handlowymi. Największym wyzwaniem okazała się być nowa Galeria Posnania, która została otwarta w 2016 roku i stała się jednym z największych centrów handlowych w Wielkopolsce zaledwie kilometr dalej od Malty. Posnania, znacznie większa i dysponująca jeszcze bardziej rozbudowaną ofertą handlową i rozrywkową, skutecznie odciągnęła klientów od Galerii Malta w Poznaniu, która aktualnie niestety znika z powierzchni ziemi. Z biegiem czasu budynek centrum handlowego Malta przestał być rentowny, co skłoniło właścicieli do podjęcia decyzji o jego zamknięciu.
Trwa rozbiórka Galerii Malta – przyczyny i proces wyburzania
Decyzja o rozbiórce Galerii Malta była zaskakująca, szczególnie biorąc pod uwagę, że obiekt miał zaledwie 15 lat i był w bardzo dobrym stanie technicznym. To pierwszy przypadek w Polsce, gdy tak młoda galeria handlowa została poddana wyburzeniu. Właściciel obiektu, spółka Beichun, nie zdecydował się na adaptację budynku do nowych funkcji, co mogłoby być korzystnym rozwiązaniem w dobie rosnącej popularności zrównoważonego rozwoju i ponownego wykorzystywania istniejących obiektów.
Proces rozbiórki rozpoczął się na początku 2023 roku, a pierwszym krokiem było wyburzenie wielopoziomowego parkingu, który znajdował się po zachodniej stronie budynku. Ciężki sprzęt w postaci buldożerów i maszyn wyburzających pracuje obecnie nad rozbiórką całego kompleksu. Co ciekawe, jedynym elementem, który przetrwa po rozbiórce, jest charakterystyczna kładka nad ulicą Baraniaka, łącząca teren galerii z brzegiem Jeziora Maltańskiego.
Dlaczego zdecydowano się na rozbiórkę centrum handlowego Malta?
Rozbiórka Galerii Malta w Poznaniu jest częścią większego trendu zmieniających się preferencji konsumentów oraz przekształceń urbanistycznych. Pandemia COVID-19, rosnąca popularność zakupów online oraz zmieniające się nawyki konsumentów przyczyniły się do spadku zainteresowania dużymi centrami handlowymi. Galeria Malta, mimo swojej dobrej lokalizacji, nie była w stanie konkurować z nowszymi i bardziej rozbudowanymi kompleksami handlowymi, takimi jak wspomniana Galeria Posnania.
Dodatkowo, teren, na którym znajduje się Galeria Malta, jest niezwykle atrakcyjny z punktu widzenia inwestorów. Bliskość Starego Miasta oraz Jeziora Maltańskiego sprawia, że lokalizacja ta ma ogromny potencjał inwestycyjny, szczególnie pod kątem nowych inwestycji mieszkaniowych lub usługowych.
Co dalej z terenem po Galerii Malta?
Choć na razie nie ma oficjalnych informacji na temat konkretnych planów dotyczących przyszłości tego terenu, to spekuluje się, że na miejscu Galerii Malta mogą powstać nowe osiedla mieszkaniowe oraz przestrzeń usługowa. Zaktualizowane w zeszłym roku Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Poznania dopuszcza możliwość przekształcania terenów, na których znajdują się stare centra handlowe, na zabudowę mieszkaniową. Dla terenu po Galerii Malta wciąż jednak obowiązuje stary plan miejscowy, który przewiduje możliwość budowy nowego centrum handlowego. Radni Poznania nie podjęli jeszcze decyzji o rozpoczęciu prac nad zmianą tego planu.
Istnieją obawy, że tak atrakcyjnie położony teren może przyciągnąć inwestorów zainteresowanych realizacją projektów o niskiej jakości architektonicznej. Tereny w centrum miasta, w pobliżu terenów rekreacyjnych, takich jak Jezioro Maltańskie, są niezwykle cenne, co sprawia, że może być trudno zapewnić, aby powstające tam inwestycje spełniały wysokie standardy estetyczne i funkcjonalne.
Opór mieszkańców i kontrowersje
Proces rozbiórki Galerii Malta budzi również sprzeciw części mieszkańców. Protesty dotyczą głównie uciążliwości związanych z samą rozbiórką – hałasu, kurzu oraz zniszczeń w okolicy. Właściciele okolicznych mieszkań wyrazili obawy, że wyburzenie galerii i brak jasnych planów na zagospodarowanie terenu może negatywnie wpłynąć na wartość ich nieruchomości.
Kolejnym kontrowersyjnym elementem planowanej inwestycji jest propozycja budowy hotelu, który miałby powstać na części terenu po Galerii Malta. Wielu mieszkańców wyraża sprzeciw wobec tego pomysłu, argumentując, że bardziej potrzebne są nowe mieszkania oraz tereny rekreacyjne, a nie kolejne obiekty turystyczne.
Podsumowanie
Rozbiórka Galerii Malta w Poznaniu to nie tylko symboliczne zakończenie pewnej ery w historii handlu w tym mieście, ale także początek nowych wyzwań i możliwości. Choć obiekt przez lata cieszył się popularnością, zmieniające się realia rynkowe oraz konkurencja ze strony innych centrów handlowych doprowadziły do jego upadku. Teraz oczy mieszkańców Poznania zwrócone są na przyszłość tego terenu, który ma potencjał, aby stać się nowoczesnym, atrakcyjnym miejscem. Jednak czy zostanie on odpowiednio wykorzystany, zależy od decyzji władz miasta oraz inwestorów.
Poznań znajduje się w punkcie zwrotnym, jeśli chodzi o przyszłość swoich terenów handlowych i mieszkaniowych. Los Galerii Malta może być sygnałem, że czas wielkich centrów handlowych w Polsce powoli dobiega końca, a ich miejsce zajmą bardziej zrównoważone i przemyślane projekty urbanistyczne. Pozostaje mieć nadzieję, że decyzje podjęte w związku z tym terenem przyniosą korzyści zarówno mieszkańcom, jak i całemu miastu.
Pomimo tego, iż z Poznania znika kultowa Galeria Malta, to Poznań oferujeinne centra handlowe!
